El passat mes de setembre l’Ajuntament de Quart va rebre la notificació del Jutjat Contenciós Administratiu de Girona referent a la resolució judicial relativa al conveni urbanístic del sector Mas Abric.

Arran d’això, la situació es va exposar a la sessió plenària del dia 10 de novembre de 2025 i ara es fa pública a la ciutadania amb la voluntat d’explicar-ne els antecedents i la situació actual, garantint que tothom disposi la màxima informació possible.

L’Ajuntament de Quart va signar el 27 de novembre de 2008 un conveni urbanístic amb els propietaris del sector Mas Abric. En aquest acord, els propietaris cedien 31.000 m² de terrenys destinats a equipament públic per a la construcció de l’Escola Nou de Quart.

A canvi, el conveni establia dues contraprestacions per als propietaris:

1. Aprovació del Pla d’ordenació urbanístic municipal de Quart (POUM) abans de l’any 2017.
2. Atribuir, a través del POUM, determinats aprofitaments urbanístics als propietaris.

Però l’aprovació definitiva del POUM per part de la Comissió Territorial d’Urbanisme de Girona no es va produir fins al 8 de juny de 2022 i va ser publicat al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) el 25 de novembre del mateix any, fet que va provocar un incompliment del conveni.

Davant d’aquest incompliment, l’Ajuntament tenia dues opcions:

• Retornar els terrenys als propietaris, cosa que no era viable perquè el centre escolar ja hi estava ubicat.
• Indemnitzar els propietaris pel preu just dels terrenys, segons els termes establerts al conveni.

Pel que fa a la segona opció, el conveni estableix en el pacte cinquè: «els terrenys cedits anticipadament es valoraran com qualsevol altre equipament públic en sòl urbà, sense estar incorporat en cap àmbit de planejament ni de gestió urbanística. La data de la valoració dels terrenys serà la del dia en que el POUM sigui executiu i el seu preu just es farà efectiu, a la propietat, durant el primer trimestre de l’any 2.017».

Un cop el conveni va quedar incomplert i atès que no es va assolir un nou acord entre l’Ajuntament i els propietaris, a principis del 2023 aquests van interposar un recurs contenciós administratiu. Finalment, el setembre de 2025, el Jutjat va dictar sentència a favor dels propietaris, fixant una indemnització de 2.725.509,15 €, més els interessos generats des del 31 de gener de 2017, que actualment ascendeixen a un total aproximat de 3.900.000 €.

L’Equip de Govern ha intentat posar-se en contacte amb els propietaris, però això no ha estat possible fins que ha sortit la sentència. Un cop iniciades les converses, l’Ajuntament ha mantingut el contacte amb els propietaris per intentar trobar un acord que ravantatjós per a totes les parts. Com que no s’ha aconseguit, el consistori ha interposat un recurs d’apel·lació davant del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, tot mantenint oberta la possibilitat de renegociació per arribar a una solució satisfactòria per a tothom.

Atès que hi havia un incompliment d’un conveni, l’Equip de Govern era conscient que hi havia moltes possibilitats de que la sentència no fos favorable. Per aquest motiu, ja abans de disposar de la resolució judicial es va començar a treballar per buscar la millor estratègia perquè afectés el mínim possible a les finances municipals tenint en compte que  el pressupost ordinari de l’Ajuntament de Quart és de prop de 3.300.000€.

L’Equip de Govern considera que aquest problema excepcional s’ha d’afrontar amb mesures excepcionals, que permetin mantenir el dia a dia dels veïns i veïnes i que, per tant, no condicionin les inversions necessàries que el municipi requereix actualment.

És per això que, després de diverses reunions amb especialistes, l’Ajuntament, com a propietari majoritari del sector Mas Abric (provinent de l’esmentada cessió), ha decidit iniciar els treballs urbanístics necessaris per al desenvolupament del sector. Aquest fet, generarà uns ingressos que ajudaran a reduir significativament la repercussió sobre la Tresoreria municipal i causant el menor impacte possible sobre la ciutadania.

Les properes passes consistiran a encarregar diversos treballs tècnics que permetran disposar d’informació més concreta i iniciar els tràmits corresponents.

Quan l’Ajuntament de Quart disposi de més informació i defineixi les següents actuacions, s’informarà la ciutadania per explicar l’evolució de la situació. L’Equip de Govern vetllarà per informant en tot moment i garantir la màxima transparència en uns fets tant importants per al municipi.